🏷️ 집 팔 때 챙길 것

1세대 1주택 비과세 조건

• 팔 때(잔금일) 기준으로 세대 전체가 이 집 한 채만 가지고 있어요.
• 2년 이상 보유했어요.
• 살 때 조정대상지역이었다면 2년 이상 거주했어요.
• 파는 가격이 12억 원 이하예요. 넘으면 넘는 부분만 과세하고 신고해야 해요.

💡 이사하면서 새 집을 먼저 샀다면(일시적 2주택), 새 집을 산 날부터 3년 안에 기존 집을 팔면 비과세를 받을 수 있어요. 기존 집을 산 지 1년이 지나 새 집을 사야 해요.

양도세 신고

1. 양도일(잔금일과 등기 접수일 중 빠른 날)이 속한 달의 말일부터 2개월 안에 예정신고해요.
2. 홈택스 → 세금신고 → 양도소득세에서 신고하거나 세무서에 가요.
3. 취득·양도 계약서, 필요경비 영수증, 등기부등본 등을 올려요.
4. 같은 해에 두 건 이상 팔았다면 다음 해 5월에 확정신고로 합쳐요.
5. 지방소득세(양도세의 10%)도 함께 신고·납부해요.

경비로 인정받는 것

자본적 지출은 세금계산서·카드 영수증·계좌 이체 내역 같은 증빙이 있어야 인정돼요. 공사할 때부터 모아 두세요.

자주 묻는 질문

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