🔍 집 보러 갈 때 확인할 것

집 안에서

• 싱크대·세면대·샤워기 물을 동시에 틀어 수압과 온수가 나오는 시간을 봐요.
• 변기 물을 내려 물이 잘 내려가는지, 하수구 냄새가 올라오지 않는지 확인해요.
• 벽 모서리, 창틀, 붙박이장 뒤, 욕실 천장에 곰팡이·물자국이 있는지 봐요. 새로 도배한 벽은 아래쪽이 들떴는지 살펴요.
• 창문을 열고 닫아 보고, 이중창인지, 방충망이 있는지 확인해요.
• 보일러 연식과 종류(도시가스·전기)를 보고, 난방이 잘 되는지 물어봐요.
• 콘센트 위치와 개수, 휴대폰 신호와 와이파이 상태를 확인해요.
• 에어컨·냉장고·세탁기 같은 옵션 가전이 잘 작동하는지 켜 봐요.

💡 사진과 영상을 많이 찍어 두세요. 여러 집을 보면 금방 헷갈리고, 입주할 때 원래 있던 흠집을 증명하는 데도 쓸 수 있어요.

건물과 계약 조건

• 관리비가 얼마이고 어떤 항목(수도·인터넷·청소·승강기)이 포함되는지 물어요.
• 겨울 난방비·전기요금이 얼마나 나왔는지 이전 세입자나 중개사에게 물어요.
• 주차 가능 여부와 비용, 엘리베이터, 택배 받는 곳, 분리수거 장소를 봐요.
• 공동현관 보안, CCTV, 현관 도어락 상태를 확인해요.
• 건물 외벽 균열, 복도 누수 흔적, 계단 조명을 살펴요.
• 건축물대장에서 불법 건축물(위반건축물) 표시가 없는지 확인해요. 위반건축물은 대출·보증보험이 거절될 수 있어요.

동네와 시간대

• 가능하면 낮과 밤에 한 번씩 가 봐요. 밤길 조명과 분위기가 많이 달라요.
• 대로변·유흥가·학교 옆은 소음이 있을 수 있어요. 창문을 닫고 들어 봐요.
• 출퇴근 시간에 실제로 걸리는 시간을 지도 앱으로 확인해요.
• 편의점, 마트, 병원, 세탁소, 버스·지하철역까지 걸어서 얼마나 걸리는지 봐요.

자주 묻는 질문

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